Вступ. Загальні питання реконструкції
будинків та споруд (фраґмент)

1.1. Мета та основні завдання реконструкції будинків
та споруд, їхнє переобладнання

Реконструкція будинків і споруд − це їхнє перероблення з метою часткової чи повної зміни функціонального призначення, встановлення нового ефективного обладнання, поліпшення забудови території відповідно до сучасних підвищених нормативних вимог. Вона є частиною загальної реконструкції виробничих підприємств чи міського району, житлового масиву, комплексу соціально-побутових, культурних закладів.
Реконструкція будинків і споруд виконується і під час технічного переозброєння підприємств.
Переобладнання передбачає перепланування і збільшення висоти приміщень, підсилення, за необхідності – частковий демонтаж і заміну конструкцій, а також надбудову, прибудову і поліпшення фасадів будинків.
Під час реконструкції і технічного переозброєння капітальні вкладення істотно менші і окуповуються у 2–2,5 раза швидше, ніж під час капітального будівництва. З іншого боку, загальні затрати часу на реконструкцію у 1,5–2,0 раза менші, ніж на новобудову.
Реконструкція повинна мати комплексний характер, враховувати тривалу перспективу розвитку міст, регіону, підприємства. Некомплексний підхід, урахування вимог тільки сьогодення, відсутність перспективного планування можуть привести через деякий час до неможливості виконання наступної реконструкції без зносу забудови, яка склалась після попередньої реконструкції.
Реконструкція часто пов’язана з відновленням експлуатаційних показників і підсиленням несучих елементів будинків і споруд. Ці роботи вимагають індивідуальних підходів і інженерних рішень, які відрізняються від підходів і конструктивних рішень при новому будівництві.
Важливою проблемою сьогодення є реконструкція житлового фонду.
Мета реконструкції житлового фонду полягає в його переобладнанні для поліпшення планувальних рішень, підвищення ступеня благоустрою інженерного обладнання будинків, створення квартир для посімейного поселення, які відповідають сучасним вимогам.
Соціальні завдання реконструкції полягають у докорінному поновленні забудови і планувальної структури житлового фонду. Ці задачі передбачають поліпшення і поступове вирівнювання умов життя мешканців старих і нових міських районів згідно із сучасними вимогами.
Містобудівні завдання реконструкції полягають у поліпшенні планування та архітектурно-просторових якостей забудови міста, оздоровленні міського середовища, вдосконаленні сітки магістралей вулиць, площ транспортних і пішохідних зв’язків, а також впорядкуванні систем інженерного обладнання і комунального господарства.